南丰集团SEWIT可持续发展框架演进为商业策略 目标2030年前累计创造一亿港元社会价值

南丰集团香港地产处执行董事许谦让（Billy）今日公布，AIRSIDE写字楼租务交易率接近80%，获多个跨国企业承租，合共租出近960,000平方呎，租金平均呎价为$35-50，相对九龙东甲级商厦租金（每平方呎$25港元）高出近一倍。AIRSIDE商场租务亦在集团多元化、崭新的商业策略支持下录得业绩增长，现时商场出租率已达98%。

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（2025年11月3日 – 香港）南丰集团一直以建构可持续、具韧性的社区为长远发展目标。南丰集团三年前首度推行的SEWIT可持续发展框架，植根集团的营运与文化核心，是业务增长的关键驱动力。集团欣然宣布，SEWIT将进一步跃升为崭新的「SEWIT-as-a-Service」商业策略，推展专业顾问及服务至租户与企业合作伙伴，同时于本地及全球推动「正值租约（Net Positive Lease）」，与租户及社区伙伴携手协力，共创更共融及可持续发展的未来。集团今日公布2024/25年度创造了约5,220万港元社会价值（social value），并计划于2030年前累计达至一亿港元社会价值，为本港首家确立此前瞻性目标的地产发展商。 

 

创新协作：SEWIT–as-a-Service与正值租约计划推展全球

南丰集团于2022年创立SEWIT可持续发展框架，以社区共融（Social Cohesion）、环境保护（Environment）、全人健康（Wellness）、创新（Innovation）及科技（Technology）五大战略性支柱，在各个方面创造共享价值及带来正面影响。集团自三年前制定SEWIT可持续发展框架以来，一直将其植根于企业文化和营运方针。今年， 集团迈向全新阶段， 将SEWIT进一步发展为SEWIT-as-a-Service商业策略，并积极融入产品与服务创新流程，不断探索机遇及适当投入资源，务求推动业务增长、控管成本及提升营运效率，贯彻集团以创新推动业务的理念。  

SEWIT-as-a-Service为企业伙伴提供社会效益评估及谘询、社区项目策划、碳排放及人工智能废物审计、员工身心健康项目策划、员工培训等多元化服务，积极将SEWIT可持续发展策略推展至租户与企业合作伙伴。截至现时为止，已有超过60个企业、上市公司、初创企业、非牟利机构、社企、学校等组织采用SEWIT- as-a-Service服务。 

南丰集团香港地产处执行董事许谦让（Billy）表示:「秉承南丰集团创办人陈廷骅博士『想到自己，想到对方』的格言，我们坚定地透过SEWIT持续推动整体业务向前迈进。SEWIT框架推行三年至今，已从最初的可持续发展蓝图，深化为集团的内部企业文化，并透过 SEWIT–as-a-Service成为业务发展的重要推动力。这正如我们始终坚信的理念：将可持续发展融入业务策略，既能发挥显著的协同效应，更能引领集团迈向长远成功。」 

与此同时，南丰集团于2023年正式推出的创新可持续发展租户计划「正值租约」（Net Positive Lease），透过「四方协作模式」（集团、租户、员工、社区）共同制定可持续发展目标，旨在推动业主与租户建立合作伙伴关系，携手缔造环境与社会的正面效益。截至目前，「正值租约」已获集团旗下香港主要物业 45% 租户及全球 67% 租户承诺参与，携手推动可持续发展。 

集团在SEWIT全方位及系统化的策略引领下，积极推动可持续发展与减碳工作，并加强与租户的协作关系，展现集团对可持续未来的坚定承诺。截至 2025 年 9 月，集团约有49% 的债券及贷款融资来自绿色和可持续金融，包括华侨银行（香港）、中国工商银行等主要金融机构的可持续发展相关融资，推进集团的永续发展愿景，创造韧性社会。 

 

创造可量度的社会价值  目标2030年累计创造一亿港元社会价值 

集团今日发表的《SEWIT报告2024-25》，全面展示集团在相关领域所落实的策略与实质成效。报告显示，南丰集团于报告期内积极策划多元化的社区项目，回应不同持分者需求，2024/25年度共创造了约5,220万港元社会价值；惠及员工、租户、合作伙伴，以及社区持份者，印证集团在推动社区共融与可持续发展的显著成果。 

南丰集团深信，要达到长远的可持续发展，企业需要积极回应社会期望，并以数据为依归，订立清晰可量化的长期目标。为此，集团持续投入资源，致力建构一套兼具系统性与可比性的社会效益评估模型，并订立明确目标 — 于2030年前累计创造一亿港元社会价值，为香港地产业界中首家公开订立此类量化目标的发展商。  

集团的努力获国际认可，南丰集团于2025 年度全球房地产可持续标准（GRESB）获评选为全球业界领导者并获得五星评级，今年更荣获Social Value Awards 2025 全球社会价值卓越奖 — 高度推荐，及于去年获Social Value Awards 2024核心创新奖。「正值租约」计划更获选为2024 年Shared Value Awards的年度共享价值计划，为首间香港企业荣获此奖，印证集团在社会价值与可持续发展的成果。今年，南丰成为香港首间加入「Social Value Global Taskforce」的企业，与来自全球的业界领袖共同探索并推动社会价值的量度与实践，彰显南丰集团对于社区共融的决心，并展示其于业界的领导地位。 

 

职场健康与全人福祉：SEWell员工健康六大支柱全面实践 

南丰深信身心健康是企业韧性的根基，并于2024年正式落实员工健康框架「SEWell员工健康六大支柱」，涵盖身体、心理、社交、职业、财务与社区六大范畴，有效量度员工及办公社群的健康状态，并延伸至租户与合作伙伴，携手打造一个更健康、更具活力的职场。集团办公总部所在的AIRSIDE作为SEWIT理念的实践基地，一直致力为员工及租户建构促进身心健康的工作环境。集团于2025年进行的职场调查（SEWell Survey）显示，AIRSIDE办公社群的平均每周运动时数为164分钟，远高于世界衞生组织建议的每周150分钟标准，且达标人数比例明显高于全港普遍上班族。另一方面，AIRSIDE办公社群的平均压力分数为6.4分（满分10），较全港平均6.86分显著为低，反映AIRSIDE的人本设计有效照顾到办公室员工的身心健康需要，如舒适的休憩绿化空间、安全及清洁的环境、健康饮食选择等，有助减低压力。与此同时，集团恒常为租户及员工筹办身心健康项目，如运动班、分享会、工作坊等。今年度，集团总共为租户及员工举办超过80节身心健康相关项目，彰显集团为职场健康及全人福祉的努力。 

 

「世界之约」推动心理韧性与社区精神健康

南丰旗下社区创新平台「世界之约」，自2021年起以可持续发展与文化创意为核心，结合艺术、社区设计与社会创新，与公众共同打造具韧性的城市。过去两年，世界之约以推广身心和情绪健康为主轴，推出「定啲嚟情绪餐厅」，仿效餐厅运作的模式，推出不同情绪餐单，结合有趣互动的游戏包和工作坊，让参加者以更生活化和有创意的方式，接触与情绪相关的资讯，加强大众对情绪的认知，提高抗逆力。活动至今已吸引逾25,000人次参与，并推展至学校、非牟利组织及企业，更因应受众的不同需要，提供定制化服务。 

今年11月29日至30日，世界之约将于南丰纱厂举办「砌返好个人生活祭」，涵盖人际关系、生活技能、个人成长、身心健康、职场求生五大领域，透过市集、互动展览、情绪游戏区、音乐沉浸体验等参与式活动，提升大众的心理韧性。 

 

AIRSIDE 打造全城首个Culture-tainment Hub
超过40个IP活动 带旺人流较同期上升35％  生意额提升25%

位于启德的南丰旗舰项目AIRSIDE，致力打造全城首个Culture-tainment Hub — 一个结合可持续发展、文化艺术、消闲娱乐的地标。AIRSIDE除了引入多元化的商户，更积极透过文化策展与IP经济，凝聚不同社群。AIRSIDE于2025年全年共策划超过40项国际级IP体验活动，人流较去年同期上升35％ ，生意额亦提升25%。每个IP活动均结合精心策展和独特体验，以多元化的形式拓阔IP经济的可能性，包括演唱会及明星快闪店、粉丝见面会、IP合作体验、沉浸式展览等等，连结虚拟内容与线下体验，满足消费者对情绪价值的追求，同时为商场租户以整个启德社区创造新的商业及经济价值，进一步巩固AIRSIDE作为文化娱乐消费热点的定位。  

南丰集团未来将继续引入亚洲具话题性的IP项目，并结合AIRSIDE的可持续设计理念与文化策展能力，打造崭新的Culture-tainment Hub，巩固其在文化经济、社区营造与可持续发展三者之间的协同优势。 

–完– 

关于南丰集团  

南丰集团是香港其中一家最大的私营综合企业，业务遍及世界各地，主要包括地产项目、金融投资、酒店及航运等。集团由1954年创办至今在香港已投资与开发的地产项目超过170个，其中包括住宅、办公楼、商业、酒店与工业物业等。除本港地产项目外，集团亦策略性拓展中国内地一线城市房地产业务，亦积极投资海外房地产市场，如纽约、波士顿、伦敦等城市。 

近年，南丰积极推动三创（创新、创意与创业）有关之业务，其代表作为南丰纱厂项目，将集团历史悠久的旧纱厂建筑活化成一个集体验式零售、初企孵化基地及互动历史艺术馆于一身的多元平台，重塑本地techstyle（生活时尚与科技之融合）行业的未来。除此以外，南丰通过其美国的VC平台Pivotal大力投资于生物科技，在内地，则透过其关联公司新风天域（New Frontier）发展医疗、养老、教育与高科技行业之初创企业。 

 

关于「SEWIT」 

于2021年，南丰集团创立「SEWIT」，一个以集团整体为面向，围绕着社区共融（Social Cohesion）、环境保护 （Environment） 、全人健康（Wellness）、创新（Innovation）及科技 （Technology）五大战略性支柱的可持续发展框架，希望借此连结所有持份者及增加社区互动。透过制定切实可行的方针，集团将「SEWIT」理念融入各业务中，包括财务融资和投资分配、供应链管理、采购以至组织结构和人才发展等。理念亦将会体现在集团日后的项目，借此培养可持续的思维作为其集团文化的一部分。 

 

关于AIRSIDE 

AIRSIDE坐落九龙核心商业区启德黄金地段，为一个占地190万平方呎的综合商业用地发展项目。合共47层高的综合大楼，提供32层甲级写字楼及连接地下购物街的700,000平方呎多层购物商场。AIRSIDE 提倡「和而为一」（Wholeness）之都市生活风格，揉合文化、时尚生活及多元化绿色生活体验。 

 

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